Đầu tư căn hộ đang là một kênh sinh lời hấp dẫn bởi nó mang lại lợi nhuận kép: tiền cho thuê và lợi nhuận từ tăng giá bất động sản. Thực tế, giá căn hộ đã liên tục tăng trong những năm qua, bất chấp những thách thức chung của thị trường. Trong khi thị trường mới chỉ bắt đầu phục hồi từ cuối năm 2023, phân khúc căn hộ phục vụ nhu cầu ở thực lại đã đón đầu xu hướng tăng trưởng. Cụ thể, dữ liệu nghiên cứu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy giá căn hộ tại Hà Nội tăng 16% cuối năm 2023 so với đầu năm, trong khi tại TP.HCM cũng ghi nhận một chu kỳ tăng trưởng mới từ quý 3/2023.
Giá thuê căn hộ cũng không ngừng tăng, đặc biệt từ giữa năm 2022 - giai đoạn hết đỉnh dịch và hợp đồng thuê nhà được gia hạn. Một số căn hộ đã tăng giá thuê lên tới 40% so với giai đoạn đỉnh dịch và khoảng 20% so với giữa năm 2022. Giá thuê căn hộ studio tại Hà Nội đã tăng mạnh, với lợi nhuận gấp đôi so với căn hộ diện tích lớn hơn. Điều này đã phá bỏ đi định kiến rằng đầu tư căn hộ là "tiêu sản" - không sinh lợi nhuận.
Ngày nay, việc mua căn hộ rồi cho thuê trở nên phổ biến tại các thành phố lớn, với dòng tiền thu được hàng tháng từ việc cho thuê, cao hơn tiền gửi tiết kiệm, và lợi nhuận từ khả năng tăng giá của bất động sản. Dự đoán cho thấy, giá cho thuê nhà sẽ tiếp tục tăng, nhưng với tốc độ chậm lại, và triển vọng hoạt động sản xuất kinh doanh sẽ kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở tại các đô thị. Trước thách thức gia tăng giá thuê căn hộ, người cần thuê ở dài hạn nên tìm các phương án phù hợp và cân nhắc mua nhà với các chính sách trả góp hợp lý.
Nguồn: Tổng hợp
