Nhà đất bán Nhà đất cho thuê Phòng cho thuê Tin tức Mở rộng
19/01/2024

Luật Đất đai sửa đổi theo hướng “lấy người dân làm trọng tâm”

Luật Đất đai sửa đổi theo hướng “lấy người dân làm trọng tâm”

Xoay quanh việc sửa đổi Luật đất đai, các chuyên gia cho rằng cần “lấy người dân làm gốc, đề cao cơ chế thị trường, điều tiết các nhóm lợi ích theo hướng hài hòa, giảm thiểu tối đa sự chênh lệch”. Các đóng góp nổi bật bao gồm:

Hướng bảo vệ lợi ích người dân

Thay đổi trong việc đền bù đất đai theo giá thị trường giúp bảo vệ lợi ích của người dân.
Việc chấp nhận giá đền bù gần giá thị trường có thể giảm thiểu thiệt hại cho người dân khi phải nhường đất.

Quy Trình Cấp Giấy Chứng Nhận

Việc chuyển trách nhiệm cấp giấy chứng nhận từ người dân sang Nhà nước giúp giảm gánh nặng cho cộng đồng.
Cần đảm bảo quy trình cấp giấy chứng nhận được thực hiện một cách minh bạch và công bằng.

Thuế sử dụng đất hàng năm

Chuyển đổi từ việc thu tiền sử dụng đất một lần sang thu hàng năm có thể giúp doanh nghiệp giảm áp lực tài chính ban đầu.
Cần quy định rõ ràng về mốc thời gian và phương pháp tính toán để tránh những khả năng lạm dụng.

Cơ chế thị trường và đấu giá đất

Cơ chế mới có thể tạo ra một môi trường cạnh tranh công bằng hơn.
Đấu giá đất có thể giúp chọn lọc các doanh nghiệp có khả năng và kinh nghiệm sử dụng đất hiệu quả.

Bỏ khung giá đất và cơ chế thị trường

Bỏ khung giá đất và xác định theo cơ chế thị trường có thể tạo điều kiện cho giá bất động sản tiệm cận với giá trị thực.
Cần chuẩn bị nguồn ngân sách đủ để đảm bảo công tác giải phóng, đền bù không bị ảnh hưởng.

Lưu ý

Cần quy định cụ thể và rõ ràng về thời gian và phương pháp điều chỉnh tiền sử dụng đất.
Giá đất sát với giá thị trường có thể tăng chi phí sử dụng đất đai của doanh nghiệp, và cần theo dõi cẩn thận sự ảnh hưởng này đối với giá bán bất động sản.

Những điều trên giúp đưa ra cái nhìn tổng quan về những thay đổi và ảnh hưởng của chúng đối với cả người dân và doanh nghiệp. Để đảm bảo tính công bằng và bền vững, quản lý chặt chẽ và theo dõi triển khai của các biện pháp là quan trọng.

Nguồn: Ánh Bùi

Không có bài viết liên quan

Hotline: 0912748879