Bộ Xây dựng đã nhận định rằng mặc dù đã qua giai đoạn khó khăn nhất, thị trường bất động sản và doanh nghiệp bất động sản vẫn đang đối mặt với nhiều thách thức. Khó khăn bắt đầu từ cuối năm 2022 và tiếp tục ảnh hưởng đến nay. Các dự án BĐS gặp trở ngại trong triển khai, vấn đề tiếp cận vốn ngày càng phức tạp khiến sức mua và thanh khoản suy giảm, trong khi nguồn cung khan hiếm và giá nhà tăng cao.
Các khó khăn pháp lý đang là thách thức lớn cho các doanh nghiệp BĐS, với 70% vướng mắc thuộc lĩnh vực này, bao gồm quy định pháp luật về đất đai, quy hoạch, đầu tư, nhà ở, và xây dựng. Mặc dù các luật mới đã được thông qua nhằm giải quyết các vấn đề thể chế, nhưng sự chậm trễ trong việc áp dụng chúng cũng gây ra những rắc rối nhất định khi tháo gỡ vướng mắc.
Để tháo gỡ các vấn đề này, Bộ Xây dựng cần khẩn trương hoàn thiện các văn bản quy định và triển khai giải pháp tái cấu trúc nợ, trong khi Ngân hàng Nhà nước cần đẩy mạnh việc hỗ trợ doanh nghiệp và người mua nhà tiếp cận vốn tín dụng. Các doanh nghiệp BĐS cũng cần điều chỉnh lại phân khúc và giá sản phẩm để phù hợp với thị trường và tăng tính thanh khoản.
Nguồn: Tổng hợp
