Từ ngày 1/1/2025, khi Luật Đất đai mới được áp dụng, những hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) dựa trên các nhóm cụ thể sau:
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980: Đây là nhóm được cấp sổ nếu UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp về đất đang sử dụng.
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993: Cũng sẽ được xem xét cấp sổ đỏ nếu các cơ quan có thẩm quyền tại địa phương xác nhận rằng không có tranh chấp.
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2014: Sẽ được cấp giấy chứng nhận nếu có xác nhận không tranh chấp từ UBND cấp xã.
Quá trình cấp sổ đỏ sẽ căn cứ vào việc sử dụng đất ổn định và không gây ra tranh chấp. Các trường hợp này đòi hỏi sự xác nhận của UBND cấp xã, vì họ là những người quản lý quỹ đất ở địa phương và nắm vững lịch sử di biến động của quỹ đất. Các yếu tố pháp lý, yếu tố thực hiện từ chính quyền địa phương và ý thức chấp hành pháp luật của người dân sẽ rất quan trọng để chính sách này được thực hiện trơn tru và công bằng.
Bên cạnh việc cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ, cũng có kế hoạch cho việc ban hành bảng giá đất mới từ 1/1/2026. Bảng giá này sẽ được xác định hằng năm để phản ánh chính xác hơn giá đất thị trường. Bảng giá đất cho năm 2025 sẽ vẫn dựa trên giá của Luật Đất đai 2013 với các điều chỉnh cần thiết để phù hợp với thị trường.
Những chính sách và quy định mới này được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều thay đổi tích cực cho thị trường bất động sản và quyền lợi của người dân sử dụng đất tại Việt Nam.
Nguồn: Sưu tầm