Hiện nay, nhiều nhà đầu tư bắt đầu rục rịch các sản phẩm nhà đất sản phẩm nhà đất rao bán với “giá cắt lỗ”, “giá ngộp”, “giá sập hầm”. Tuy nhiên, lượng giao dịch không nhiều bởi lẽ, nhiều nhà đầu tư vẫn e ngại giá nhà đất có thể sẽ giảm thêm. Dưới đây là một số thông tin và quan điểm của các chuyên gia:
Giảm giao dịch trong thị trường đất nền và nhà ở
Số lượng giao dịch đất nền, căn hộ chung cư, và nhà ở riêng lẻ giảm trong quý 4/2023 so với quý 3/2023.
Điều này có thể phản ánh tâm lý chờ đợi giảm giá của người mua và sự chần chừ trước tình hình thị trường.
Giảm mạnh giao dịch đất nền ở một số địa phương
Tại một số địa phương như Lâm Đồng, số lượng giao dịch đất nền giảm mạnh trong khoảng thời gian gần đây.
Các tỉnh khác như Khánh Hòa cũng ghi nhận mức giao dịch bất động sản khá khiêm tốn.
Người mua đất còn ngần ngại xuống tiền
Nhiều người mua vẫn ngần ngại xuống tiền, cho rằng giá đất nền có thể giảm thêm trong tương lai.
Tâm lý chờ đợi giảm giá và chưa tin tưởng vào sự ổn định của thị trường đất đai.
Đánh giá về thị trường đất nền trong tương lai
Chuyên gia đánh giá cơ hội với đất nền vẫn rất lớn, nhưng người mua còn ngần ngại và sợ hãi.
Thị trường đất nền có thể phục hồi chậm hơn so với các phân khúc khác, và dự kiến sẽ có tín hiệu tích cực đến cuối năm 2024 hoặc đầu năm 2025.
Cơ hội đối với những người đầu tư có dòng tiền khỏe
Những nhà đầu tư có dòng tiền khỏe đã bắt đầu tìm kiếm cơ hội và xuống tiền.
Cơ hội giảm giá và thương lượng có thể dễ dàng hơn trong giai đoạn này.
Nhìn xa hơn cho đầu tư đất nền
Chuyên gia khuyến nghị nhìn xa hơn trong đầu tư đất nền, tầm nhìn khoảng 5 năm để có góc nhìn và kỳ vọng phù hợp.
Không nên mua đất nền với kỳ vọng ngắn hạn, và cần tránh tình trạng kỳ vọng tăng giá trong thời gian ngắn.
Tóm lại, thị trường đất đai đang trải qua giai đoạn khó khăn và người mua đang thận trọng trong quyết định xuống tiền. Tuy nhiên, các chuyên gia vẫn nhìn nhận rằng cơ hội còn lớn và thị trường có thể phục hồi khi các khó khăn được tháo gỡ.
Nguồn: Tổng hợp
