Giá căn hộ tại Hà Nội liên tục tăng, đồng thời các dự án mới tại TP.HCM cũng tiếp tục vào chu kỳ tăng giá, tạo ra áp lực đối với những người mua nhà, đặc biệt là thế hệ trẻ. Tình trạng này diễn ra do nền kinh tế phát triển nhanh chóng cùng đô thị hóa, làm giảm quỹ đất và nguồn cung nhà ở, trong khi nhu cầu tăng cao. Sự cộng hưởng của các yếu tố như nâng cấp hạ tầng và dịch vụ công cộng đã đẩy giá nhà tăng liên tục, thiết lập mức giá mới trong vài năm trở lại đây.
Nguồn cung căn hộ trong năm 2023 ghi nhận sự giảm sút tại Hà Nội và TP.HCM, với số căn giảm lần lượt là 31% và hơn 50% so với năm trước. Điều này phản ánh sự chậm trễ trong việc triển khai các dự án mới, do các vướng mắc pháp lý và nguồn vốn. Tuy nhiên, về lâu dài, kỳ vọng vào việc hồi phục thị trường và giải quyết các vấn đề pháp lý cho các dự án.
VARS dự đoán rằng, trong ngắn hạn, giá căn hộ tại trung tâm các thành phố lớn sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt ở phân khúc bình dân và trung cấp. Đến giữa năm 2025, khi các luật liên quan đến BĐS mới có hiệu lực, nguồn cung nhà ở xã hội dự kiến sẽ tăng, làm giảm mặt bằng giá căn hộ, phù hợp hơn với nhu cầu thực của người dân.
Nguồn: Tổng hợp
