Thị trường căn hộ Hà Nội đang trải qua những biến động tích cực và dự kiến sẽ theo kịch bản tương tự như đã diễn ra ở TP.HCM ba năm trước. Cụ thể, phân khúc cao cấp dự đoán sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian sắp tới, theo nghiên cứu của Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate. Sự hồi phục này bắt đầu từ quý 2 và ngày càng trở nên rõ ràng trong quý 3 và 4 của năm 2023, với việc các dự án tại Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City chiếm 60% nguồn cung và 59% số bán trên thị trường căn hộ sơ cấp tại Hà Nội.
Nguồn cung thị trường căn hộ sơ cấp Hà Nội trong 6 tháng cuối năm 2023 đã tăng tới 98%, chủ yếu đến từ các khu Đông và Tây. Loại hình căn hộ cao cấp tăng gấp 2,3 lần so với nửa đầu năm, trong khi lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp cũng tăng đến 104%. Đồng thời, dự báo cho năm 2024 cũng cho thấy nguồn cung căn hộ mới sẽ tiếp tục cao hơn năm 2023, với khoảng 16.000 – 18.000 căn hộ, và loại hình cao cấp chiếm đa số trong danh sách nguồn cung mới.
Xét về nhu cầu, hơn 63% người có ý định mua bất động sản tại Hà Nội trong năm 2024 quan tâm đến chung cư, đất nền và nhà thổ cư, với chung cư và thổ cư (nhà phố) là hai phân khúc hợp túi tiền và phổ biến nhất. Mặc dù thị trường chưa đủ sôi động, chưa phải là thời điểm lý tưởng cho nhà đầu tư ngắn hạn, song đây là cơ hội cho những người mua để ở hoặc nhà đầu tư dài hạn để mua được sản phẩm tốt với mức giá hợp lý và hỗ trợ lãi suất tốt.
Nguồn: Tổng hợp
