3K House đang quản lý và chào cho thuê tòa nhà tại Võng Thị, Tây Hồ, phù hợp đơn vị muốn vận hành lưu trú dài ngày hoặc căn hộ dịch vụ. Dưới đây là thông số và cách tính chi phí thuê.
Thông tin chính
- Vị trí: Võng Thị, Tây Hồ, Hà Nội
- Quy mô: 100 m² x 7 tầng + hầm
- Cơ cấu: 6 phòng khép kín (tầng 2–4, 40 m²/phòng) và mặt bằng kinh doanh tầng 1
- Thang máy
- Đặc điểm: ngõ ô tô đỗ cửa, hầm để xe, tầng 5–7 chủ ở, toilet có hệ thống sưởi sấy
- Tình trạng: bàn giao ngay
- Giá thuê: 60 triệu/tháng (mặt bằng tầng 1 cho thuê lẻ 20 triệu/tháng)
Tính nhanh chi phí thuê
Chi phí thuê cố định khoảng 60 triệu/tháng, tương đương khoảng 720 triệu/năm trước khi tính vận hành. Cơ cấu gồm 6 phòng khép kín (tầng 2–4, 40 m²/phòng) và mặt bằng kinh doanh tầng 1, vì vậy mỗi loại phòng và mặt bằng kinh doanh cần có giá cho thuê lại riêng để cân đối tổng thu.
Con số chỉ để hình dung điểm hòa vốn, không thay cho khảo sát nhu cầu thực tế.
Những điểm nên xem kỹ khi đến xem nhà
- Thời hạn hợp đồng: nên thuê đủ dài để kịp thu hồi chi phí setup, kèm điều khoản tăng giá rõ ràng.
- Chi phí chạy tòa nhà hằng tháng cần dự trù riêng, vì giá thuê chưa gồm vận hành và sửa chữa.
- PCCC: xem hồ sơ thẩm duyệt/nghiệm thu và chứng nhận còn hiệu lực.
- Tiến độ bàn giao (bàn giao ngay): ghi thời điểm cụ thể vào hợp đồng.
- Nhu cầu thuê quanh khu vực: khảo sát giá phòng cạnh tranh để chọn mức giá cho thuê lại hợp lý.
Muốn xem thực tế hoặc tính lại dòng tiền theo kịch bản riêng, anh/chị liên hệ 3K House qua 0914 322 263. Nhân viên sẽ dẫn xem và trao đổi trực tiếp.
