Tìm một tòa nhà cho thuê nguyên căn để khai thác lại là bài toán cân đối giữa giá thuê cố định và giá cho thuê lại. 3K House đang chào cho thuê căn này tại Ngọc Hồi, Thanh Trì.
Thông tin chính
- Vị trí: khu vực Ngọc Hồi, Thanh Trì, Hà Nội
- Quy mô: 150 m² x 7 tầng + lửng
- Cơ cấu: 28 phòng khép kín; tầng 7 chủ ở
- Thang máy
- Đặc điểm: có điện năng lượng mặt trời, ban công và cửa sổ thoáng, cách điểm ô tô đỗ 20 m, PCCC đầy đủ
- Tình trạng: dự kiến bàn giao sau khoảng 2 tuần
- Giá thuê: 100 triệu/tháng
Tính nhanh chi phí thuê
Giá thuê quy đổi khoảng 3,6 triệu/phòng/tháng với 28 phòng. Nếu lấp đầy 100%, mỗi phòng cần thu tối thiểu mức này mới hòa vốn tiền thuê; ở mức lấp đầy 85% thì giá thu bình quân cần khoảng 4,2 triệu/phòng. Chưa tính điện nước, nhân sự và khấu hao nội thất.
Đây là phép tính minh họa trên giá chào, không phải dự báo thu nhập.
Những điểm nên xem kỹ khi đến xem nhà
- Hợp đồng và thời hạn thuê: thỏa thuận giá, kỳ thanh toán, tiền cọc và điều kiện tăng giá hằng năm.
- Khoản chi ngoài giá thuê: điện nước, internet, vệ sinh, người trực và bảo trì thiết bị.
- PCCC: xem hồ sơ thẩm duyệt/nghiệm thu và chứng nhận còn hiệu lực.
- Tiến độ bàn giao (dự kiến bàn giao sau khoảng 2 tuần): ghi thời điểm cụ thể vào hợp đồng.
- Đối tượng khách thuê phù hợp với vị trí (sinh viên, nhân viên văn phòng, khách ngắn ngày) quyết định mức giá anh/chị đặt.
Mọi trao đổi, đặt lịch xem và đặt cọc đều thực hiện qua 3K House. Hotline/Zalo 0914 322 263.
