Tòa CHDV/homestay Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm cho thuê 28 triệu/tháng, 4 tầng

Tìm một tòa nhà cho thuê nguyên căn để khai thác lại là bài toán cân đối giữa giá thuê cố định và giá cho thuê lại. 3K House đang chào cho thuê căn này tại Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm.

Thông tin chính

• Vị trí: Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
• Quy mô: 48 m² x 4 tầng
• Cơ cấu: 5 phòng khép kín và sân 15 m²
• Thang máy
• Đặc điểm: nội thất cao cấp, ô tô 7 chỗ qua nhà, gần khu Ngoại giao đoàn, chủ đang vận hành Airbnb
• Tình trạng: vào nhận nhà vận hành ngay
• Giá thuê: 28 triệu/tháng

Tính nhanh chi phí thuê

Giá thuê quy đổi khoảng 5,6 triệu/phòng/tháng với 5 phòng. Nếu lấp đầy 100%, mỗi phòng cần thu tối thiểu mức này mới hòa vốn tiền thuê; ở mức lấp đầy 85% thì giá thu bình quân cần khoảng 6,6 triệu/phòng. Chưa tính điện nước, nhân sự và khấu hao nội thất.

Đây là phép tính minh họa trên giá chào, không phải dự báo thu nhập.

Những điểm nên xem kỹ khi đến xem nhà

• Hợp đồng và thời hạn thuê: thỏa thuận giá, kỳ thanh toán, tiền cọc và điều kiện tăng giá hằng năm.
• Khoản chi ngoài giá thuê: điện nước, internet, vệ sinh, người trực và bảo trì thiết bị.
• Đối tượng khách thuê phù hợp với vị trí (sinh viên, nhân viên văn phòng, khách ngắn ngày) quyết định mức giá anh/chị đặt.

Thông tin cập nhật ngày 31/10/2026, giá và tình trạng có thể thay đổi theo thỏa thuận. Gọi hoặc nhắn Zalo 0914 322 263 để 3K House xác nhận và đặt lịch xem nhà.