Với nhà đầu tư vận hành, vị trí và cấu trúc phòng quyết định khả năng lấp đầy. 3K House đang chào cho thuê tòa CHDV tại Kim Mã, Ba Đình với thông tin như sau.
Thông tin chính
- Vị trí: khu vực Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội
- Quy mô: 52 m² x 8 tầng + hầm + tum
- Cơ cấu: 6 phòng khép kín và 2 mặt bằng kinh doanh
- Thang máy
- Đặc điểm: nhà mặt phố, ô tô đỗ cửa, PCCC đầy đủ
- Tình trạng: chuẩn bị vào đồ, dự kiến bàn giao sau khoảng 3 tuần
- Giá thuê: 70 triệu/tháng
Tính nhanh chi phí thuê
Chi phí thuê cố định khoảng 70 triệu/tháng, tương đương khoảng 840 triệu/năm trước khi tính vận hành. Cơ cấu gồm 6 phòng khép kín và 2 mặt bằng kinh doanh, vì vậy mỗi loại phòng và mặt bằng kinh doanh cần có giá cho thuê lại riêng để cân đối tổng thu.
Con số chỉ để hình dung điểm hòa vốn, không thay cho khảo sát nhu cầu thực tế.
Những điểm nên xem kỹ khi đến xem nhà
- Thời hạn hợp đồng: nên thuê đủ dài để kịp thu hồi chi phí setup, kèm điều khoản tăng giá rõ ràng.
- Chi phí chạy tòa nhà hằng tháng cần dự trù riêng, vì giá thuê chưa gồm vận hành và sửa chữa.
- PCCC: xem hồ sơ thẩm duyệt/nghiệm thu và chứng nhận còn hiệu lực.
- Tiến độ bàn giao (chuẩn bị vào đồ, dự kiến bàn giao sau khoảng 3 tuần): ghi thời điểm cụ thể vào hợp đồng.
- Nhu cầu thuê quanh khu vực: khảo sát giá phòng cạnh tranh để chọn mức giá cho thuê lại hợp lý.
Mọi trao đổi, đặt lịch xem và đặt cọc đều thực hiện qua 3K House. Hotline/Zalo 0914 322 263.
