3K House đang quản lý và chào cho thuê tòa nhà tại Yên Hòa, Cầu Giấy, phù hợp đơn vị muốn vận hành căn hộ dịch vụ, homestay. Dưới đây là thông số và cách tính chi phí thuê.
Thông tin chính
- Vị trí: Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
- Quy mô: 9 tầng 1 hầm
- Cơ cấu: 44 phòng khép kín và 1 mặt bằng kinh doanh; tầng 9 chủ ở
- Thang máy
- Đặc điểm: lô góc, phòng thoáng, ô tô đỗ cửa
- Tình trạng: dự kiến bàn giao sau khoảng 1 tháng
- Giá thuê: 5 triệu/phòng/tháng, tương đương khoảng 220 triệu/tháng cho 44 phòng
Tính nhanh chi phí thuê
Giá thuê quy đổi khoảng 5 triệu/phòng/tháng với 44 phòng. Nếu lấp đầy 100%, mỗi phòng cần thu tối thiểu mức này mới hòa vốn tiền thuê; ở mức lấp đầy 85% thì giá thu bình quân cần khoảng 5,9 triệu/phòng. Chi phí điện nước, nhân sự, khấu hao chưa được tính.
Phép tính này dùng để so sánh nhanh các tin với nhau; doanh thu thực tế phụ thuộc cách vận hành.
Những điểm nên xem kỹ khi đến xem nhà
- Điều khoản thuê: mức tăng giá theo năm, tiền cọc, kỳ thanh toán và quyền cho thuê lại từng phòng.
- Chi phí vận hành: điện nước, internet, nhân sự, vệ sinh, bảo trì thang máy/PCCC chưa nằm trong giá thuê.
- Tiến độ bàn giao (dự kiến bàn giao sau khoảng 1 tháng): ghi thời điểm cụ thể vào hợp đồng.
- Thị trường xung quanh: xem giá và tỉ lệ lấp đầy của các tòa tương tự trong bán kính vài trăm mét.
Mọi trao đổi, đặt lịch xem và đặt cọc đều thực hiện qua 3K House. Hotline/Zalo 0914 322 263.
